対応施設・サービス|防虫対策・定期清掃・空気環境測定なら関西ビル管理株式会社へ

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対応できる施設やサービスについて

ビル・マンション・オフィス清掃業務

清掃からはじまる、建物全体の「健康管理」

清掃からはじまる、建物全体の「健康管理」

清掃は、メンテナンス業務の基本。清掃が行き届いた美しい空間は、とても快適です。
しかし、清掃と一口に言っても色々な種類があります。日常清掃による毎日の清掃業務をはじめ、それだけでは手が行き届かない場所を月に1度などの周期で徹底的にきれいにする定期清掃、さらにお客様が気になる場所などをスポットにて随時行う臨時清掃などがあります。こうした清掃業務を組み合わせることで、建物を常に美しい状態に保つことができるのです。しかし、ビルやマンションといった建物は清掃だけをしていればいつまでも快適・安全に利用できるわけではありません。
建物内の空気環境が安全かどうか、害虫が発生していないか、給排水設備・貯水槽などの衛生状態はどうか…これらの管理は清掃の範囲を超えるものですが、建物の快適性・安全性を保つには欠かせない業務です。建物が健康でないと、そこを利用する人も健康ではいられません。
関西ビル管理は、建物の総合的な「健康管理」を日々行っています。

利用する人の「最大幸福」を目指して

利用する人の「最大幸福」を目指して

ビル、マンションは実に多くの人に利用されています。ビルで働く人々やマンションで暮らす人々にとって、快適で安全な環境づくりをするのがメンテナンス業務。関わる人の数がとても多くなるのが、私たちの仕事の大きな特徴です。ビルやマンションなどのオーナー様は日常的にお感じのことだと思いますが、関わる人数が多くなると、それだけご要望も多くなります。本来であれば皆様のご要望にお応えしたいところですが、すべてを実現するのは困難です。ビルやマンションなどのメンテナンスにおいて、豊富な実績とノウハウを持つ関西ビル管理では、建物を利用する人の「最大幸福」を目指し、メンテナンスの最適化を提唱しております。おひとりでも多くの方々に満足していただけるメンテナンスの形を、オーナー様と一緒につくり上げていく…これは昔も今も変わらない、私たちの想いです。

業務内容

清掃業務

<日常清掃>
毎日または隔日、所定の範囲を弊社スタッフが日に1回ないし数回清掃を実施し、美しい衛生的な空間を保ちます。清掃実施時間や内容等については十分な協議のうえ決定してまいります。
床の手入れ(掃き掃除・拭き掃除・乾式モップまたはダストモップによる床のほこり取り・カーペットのごみ、ほこりの除去など)壁面、柱などの低所部分のクリーニング、家具、調度品のほこり取り、灰皿清掃、紙くずの処理、便所、洗面所などのクリーニングおよび消耗品の補充、出入り口マットのクリーニング、ビル外回りのごみ収集など
<定期清掃>
日常清掃では防ぎきれない汚れやその範囲外の場所を各専門スタッフがプロ用資機材を用いて清掃・洗浄を行います。 利用頻度や汚れ具合により月1回や年1回など定期的に実施いたします。
床面(塩ビ床・カーペット床・木床・石床など)の洗浄・床維持剤(ワックス)の塗布、皮膜補修、金属磨き(出入り口扉、階段手すり、昇降機ステップなど)壁面、柱の上部など高所部分のクリーニング、窓ガラスのクリーニング、幅木、家具脚部のクリーニング、照明器具、ブラインドのクリーニングなど

日常清掃(クリーンスタッフによる清掃)

日常清掃(クリーンスタッフによる清掃)

清掃範囲や回数・時間帯など、お客様のご要望をお伺いし衛生管理及び美観維持に貢献いたします。

定期清掃(プロ仕様の資機材を用いた清掃)

定期清掃(プロ仕様の資機材を用いた清掃)

床面や硝子・壁面・エアコンフィルター・ブラインドなど日頃の清掃では除去困難な汚れを定期的に除去し、美観維持に加え、資産の延命保全にも貢献いたします。

各種床洗浄

  • 洗浄前

    洗浄前

  • 洗浄及びワックス塗布後

    洗浄及びワックス塗布後

通常の清掃では落ちにくい汚れ・汚れの蓄積による変色もお任せください。床材本来の輝きを洗浄+ワックス塗布にて取り戻します!

カーペット清掃

カーペット清掃

カーペット専用の機材や洗剤にて清掃を実施します。 砂塵や汚れの除去により、明るさを取り戻します。
※左写真は、定期的に清掃を実施させていただいているカーペットですが、実施前後の差は一目瞭然。
※右写真は、洗浄及び汚水等を吸引し、汚れを除去。

ガラス清掃、外壁清掃

ガラス清掃、外壁清掃

雨風や排気ガスなどによる汚れを、ロープ作業やゴンドラ・高所作業車を使用し、安全に確実に汚れを除去していきます。

空気環境測定

空気環境測定

住宅の建材や家具に使用される接着剤などに含まれる有害な化学物質によって、室内空気が汚染され引き起こされるシックハウス症候群。空気環境測定業務は、建築物における衛生的環境の確保に関する法律、建築物衛生法(通称:ビル管理法)によって、 床面積3,000 ㎡以上(学校は8,000 ㎡以上)の建物に対して法的に義務付けされております。温度、湿度、気流、炭酸ガス、一酸化炭素、浮遊粉じんの6項目を2ヶ月以内に1度(1日2回)測定し、環境基準値内であるか否かを判断いたします。

貯水槽清掃

貯水槽清掃

日常生活で欠かせない水の供給と排水を確保しているのが貯水槽などの給排水設備です。ビル、マンションは公共水道を受水槽に受け、高置水槽や加圧ポンプから配管を通って水を供給する仕組みになっています。そのため、貯水槽の汚れは飲用水の汚れに直結し、定期的な清掃が必要となります。
また、水道法によって該当する建物の場合は年に1回の貯水槽清掃が義務付けられています。

防虫消毒

防虫消毒

飲食店やオフィス、ご家庭のゴキブリ、シロアリなどの害虫、ネズミなどの害獣を徹底的に駆除します。また、薬剤の使用を最小限に抑え、予防管理・衛生管理の低コスト化も推進しています。さらに、ビル管理法によって該当する建物の場合は6ヶ月に1回の実施が義務付けられています。

スポット清掃・臨時清掃

気づいたら、気になったらご相談ください。

  • 高いところは掃除できないけど汚れが気になる…
  • ワックスが剥がれてきた、床の色が変わってきた・・・
  • 蛍光灯周りが黒くなってきた…
  • 窓のホコリが気になる…

日常的な清掃内容に入っていない箇所は数え切れないほどあります。毎日掃除をする必要がなくても、時間の経過とともに汚れが目立ってきます。 汚れに気づいたとき、気になったときには関西ビル管理のスポット・臨時清掃をご検討ください。ビルの外壁や屋上など、気になっていてもなかなか清掃ができない場所についても、何でもご相談ください。

汚れを見つけたときには、臨時清掃を

スポットとは、「単発」を意味します。定期的なご契約をいただくお仕事ではなく、その都度1回ずつ清掃のご依頼をいただきます。
特殊な場所の清掃だけを行うわけではありません。もちろん日常的な清掃では手が届かない部分、ご自身ではなかなか掃除できない場所、掃除のしかたがよく分からない箇所なども承ります。汚れに気づいたときにご相談いただければ、プロの手によってきれいにいたします。
外壁や屋上など清掃が難しい場所はもちろん、室内であれば床のワックス掛け、エアコンの分解洗浄、トイレの薬品清掃など、関西ビル管理にお任せください。

業務内容

床タイル清掃

  • 洗浄前

    洗浄前

  • 洗浄後

    洗浄後

日頃の清掃ではなかなか落ちない汚れや汚れの蓄積。 専用の資機材を使用することで本来の輝きを取り戻せます!

カーペット清掃

カーペット

カーペット専用の機材や洗剤にて清掃を実施します。 砂塵や汚れの除去により、明るさを取り戻します。
※左写真は、定期的に清掃を実施させていただいているカーペットですが、実施前後の差は一目瞭然。
※右写真は、洗浄及び汚水等を吸引し、汚れを除去。

窓ガラス・ブラインド清掃

  • ガラス清掃

    ガラス清掃

  • ブラインド清掃

    ブラインド清掃

手の届かない危険な箇所のガラス清掃やブラインドなど、ありとあらゆる箇所の汚れにも対応いたします。

各種エアコン分解洗浄

  • 分解したパーツ

    分解したパーツ

  • 熱交換器洗浄中

    熱交換器洗浄中

  • エアコンフィルター 
(左:清掃前、右:清掃後)

    エアコンフィルター
    (左:清掃前、右:清掃後)

エアコン内部に埃が溜まるとカビの発生によるアレルギー発症や内部の目詰まりにより本体に負荷がかかり電気代上昇や寿命が縮まるなど、何一つ良いことはありません。一度点検してみてください。そして、気になる汚れや臭いがございましたら関西ビル管理までお気軽にご相談くださいませ。

屋上・排水溝・排水口清掃

  • 廊下排水改善の清掃

    廊下排水改善の清掃

  • 屋上及び排水経路の洗浄

    屋上及び排水経路の洗浄

排水に関する箇所の砂塵やゴミの堆積は屋内への水の侵入(漏水)や害虫発生、異臭の原因になります。点検のみでも承ります。

屋外・外壁清掃

壁面やガラスはロープ作業や高所作業車など駆使し、安全に清掃を実施します。 また、外周廻りの各種清掃も承ります。

厨房 オイルフィルター清掃など

  • 作業前

    作業前

  • 作業後

    作業後

油でこびりついた厨房のオイルフィルターもこの通り! お湯や専用洗剤を使用して高圧洗浄で洗います。

その他

上記以外にも、ビル・マンション・オフィス・飲食店・医療福祉関連施設・店舗 などの様々なお悩みに半世紀以上に渡り、対応させていただいております。
まずはお気軽に何なりとご相談くださいませ。

病院・介護福祉施設

今後ますます必要とされる医療施設のメンテナンス

病院や介護福祉施設などの清掃やメンテナンスには、言うまでもなく一般の建物よりも高いレベルの衛生管理が求められます。これらの施設に入院、入居している方々にとっては治療の場であり、生活の場なのですから、見えないホコリや有害物質なども見逃すわけにはいきません。
また、病院や介護福祉施設などには外部から多くの人が訪れます。入院・入居されている方のご家族様などが訪れた際に、施設内の汚れが目に付いたとしたら、どうでしょうか。「この病院・この施設に任せて大丈夫なのか?」と心配になったり、不信感を抱いたりする方もおられるでしょう。施設内で生活をしている方々だけでなく、訪れる人、働く人、すべての人にとって安全で快適な空間にする…それが、関西ビル管理の考える病院・介護福祉施設のメンテナンスです。

医療関連サービスマーク認定を取得

医療関連サービスマーク認定を取得

一定以上のレベルの衛生管理が求められる、病院や介護福祉施設。
こうした施設の清掃・メンテナンスを行うだけの基準を満たしているかどうかを第三者機関が審査する「医療関連サービスマーク認定」という制度があります。関西ビル管理はこの認定を取得しており、医療関連施設の衛生管理を行うだけの技術・管理基準を満たしていると評価をされています。